🔒Az ingatlan megszerzésének időpontja a személyi jövedelemadó rendszerében

Ingatlan átruházása esetén fontos tisztában lenni azzal, hogy ha az eladásból jövedelem származik, akkor az értékesítő magánszemélyt adókötelezettség terheli. A jövedelmet a bevételből kiindulva, a költségeket és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni. Mivel az adóköteles időszak öt év, elengedhetetlen az ingatlan szerzési időpontjának pontos ismerete, mert ettől függ, hogy keletkezik-e az értékesítésből adóköteles jövedelem, és ha igen, milyen összeg után kell az adókötelezettséget teljesíteni.

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv.) tételesen meghatározza a különböző módon szerzett ingatlanok szerzési időpontját, jelen cikkben ezt ismertetem néhány példával szemléltetve.