🔒 Áfaalany magánszemély, avagy mitől lesz üzletszerű az ingatlanértékesítés – a VISKO rendszer adatainak hasznosításával végzett ellenőrzés tapasztalatai

Bevezető

A Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál működő országos ingatlan-adatbázis, a VISKO az állami adóhatóság által jogerősen elbírált ingatlanszerzések adatait tartalmazó, az illetékekkel kapcsolatos ügyiratok kezeléséről, valamint az illetékek kiszabásáról, elszámolásáról és könyveléséről szóló 40/2006. (XII. 25.) PM rendeleten alapuló nyilvántartási rendszer.

Az adatbázis lehetővé teszi az adóhatóság számára a kockázatelemzést, az adóellenőrök munkájának támogatását az abban szereplő adatok felhasználása révén. A nyilvántartási rendszer megteremti a lehetőséget arra, hogy az adóhivatal ellenőrzés alá vonja azokat az adózókat, akik elmulasztották, vagy akár szándékosan elkerülték az ingatlanértékesítés(ek) utáni adóbevallási, adófizetési kötelezettségüket.

A cikk az ingatlanértékesítés üzletszerű, gazdasági tevékenység keretében történő megvalósulását, az azzal kapcsolatos adókötelezettséget kívánja bemutatni egy, a VISKO nyilvántartásból kinyert adatok alapján történt kiválasztás eredményeképpen lefolytatott adóellenőrzés tapasztalatainak ismertetése mellett.