🔒 A magánszemélyek ingatlanértékesítéséből származó jövedelem adójogi minősítése személyi jövedelemadó adónemben a bírósági gyakorlat tükrében

I. Szabályozás, elméleti alapok

A magánszemélyek ingatlanértékesítése eredendően kedvezően adózik, tekintettel arra, hogy a vonatkozó jogszabályok szerint – a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv.) 8. § (1) bekezdése, 63. § (1) bekezdése és 62. § (4) bekezdése alapján – az ebből származó külön adózó jövedelmet mindössze 15 százalék személyi jövedelemadó terheli, illetve a sávosan növekvő adóalap-csökkentő tétel folytán a szerzéstől számított öt év elteltével gyakorlatilag adómentessé válik e jövedelem.[1]